1. 매물 개요

소재지: 충남 보령시 (상세주소 별도 문의)

토지면적: 1002㎡ (303평) / 지목: 대

건물연면적: 196.04㎡ (59평)

주구조: 철근콘크리트 구조 (평슬라브)

사용승인일: 2013년 11월 19일

방향: 남향 (거실 기준)

관리비 : 실사용량에 따른 부과.

2. 층별 현황 및 수익 구조

1층 (32.67평): 원룸 3세대

임대 현황: 공실 없이 운영 중 (월 합계 105만 원 수익 발생)

2층 (26.62평): 주인세대 (방 2, 욕실 1)

현 거주 상태: 소유주 주말 주택으로 사용 중 (즉시 입주 및 실거주 가능)

3. 입지 및 접근성

교통 편의: 대천IC 20분, 보령 시내 15분 거리

주변 환경: 바닷가 해안로 및 발전소 인근 (차량 5분 거리)

배후 수요: 인근 발전소 및 중소기업체 위치로 인해 외지인 임대 수요 풍부 (공실 우려 적음)

4. 매물 특장점

관리 상태: 마당 내 다양한 유실수 및 관상수가 식재되어 관리 상태 우수

주차 공간: 넓고 여유로운 주차 공간 확보

경제성: 실거주와 동시에 매월 고정적인 임대 수익이 발생하는 수익형 매물

문의사항 및 방문원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.

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노을 부동산(등록번호 44180-2023-00016)

대 표: 노 을 

☎ 010-7442-9500 / 041-934-8284 

감사합니다.